房(fáng)屋建築和(hé)市政基礎設施工程竣工驗收規定 建質[2013]171号

發布時(shí)間(jiān)：2020-07-29   

住房(fáng)城鄉建設部關于印發《房(fáng)屋建築和(hé)市政基礎設施工程竣工驗收規定》的通(tōng)知

各省、自治區(qū)住房(fáng)城鄉建設廳，直轄市建委（建設交通(tōng)委、規委），新疆生(shēng)産建設兵團建設局：

為(wèi)貫徹《建設工程質量管理(lǐ)條例》，規範房(fáng)屋建築和(hé)市政基礎設施工程的竣工驗收，保證工程質量，現将《房(fáng)屋建築和(hé)市政基礎設施工程竣工驗收規定》印發給你(nǐ)們，請(qǐng)結合實際認真貫徹執行(xíng)。

附件：房(fáng)屋建築和(hé)市政基礎設施工程竣工驗收規定

中華人(rén)民共和(hé)國住房(fáng)和(hé)城鄉建設部

2013年12月2日

房(fáng)屋建築和(hé)市政基礎設施工程竣工驗收規定

建質[2013]171号

第一條　為(wèi)規範房(fáng)屋建築和(hé)市政基礎設施工程的竣工驗收，保證工程質量，根據《中華人(rén)民共和(hé)國建築法》和(hé)《建設工程質量管理(lǐ)條例》，制(zhì)定本規定。

第二條　凡在中華人(rén)民共和(hé)國境內(nèi)新建、擴建、改建的各類房(fáng)屋建築和(hé)市政基礎設施工程的竣工驗收（以下簡稱工程竣工驗收），應當遵守本規定。

第三條　國務院住房(fáng)和(hé)城鄉建設主管部門(mén)負責全國工程竣工驗收的監督管理(lǐ)。

縣級以上(shàng)地方人(rén)民政府建設主管部門(mén)負責本行(xíng)政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收的監督管理(lǐ)，具體(tǐ)工作(zuò)可(kě)以委托所屬的工程質量監督機構實施。

第四條　工程竣工驗收由建設單位負責組織實施。

第五條　工程符合下列要求方可(kě)進行(xíng)竣工驗收：

（一）完成工程設計(jì)和(hé)合同約定的各項內(nèi)容。

（二）施工單位在工程完工後對工程質量進行(xíng)了檢查，确認工程質量符合有(yǒu)關法律、法規和(hé)工程建設強制(zhì)性标準，符合設計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理(lǐ)和(hé)施工單位有(yǒu)關負責人(rén)審核簽字。

（三）對于委托監理(lǐ)的工程項目，監理(lǐ)單位對工程進行(xíng)了質量評估，具有(yǒu)完整的監理(lǐ)資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理(lǐ)工程師(shī)和(hé)監理(lǐ)單位有(yǒu)關負責人(rén)審核簽字。

（四）勘察、設計(jì)單位對勘察、設計(jì)文件及施工過程中由設計(jì)單位簽署的設計(jì)變更通(tōng)知書(shū)進行(xíng)了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計(jì)負責人(rén)和(hé)勘察、設計(jì)單位有(yǒu)關負責人(rén)審核簽字。

（五）有(yǒu)完整的技(jì)術(shù)檔案和(hé)施工管理(lǐ)資料。

（六）有(yǒu)工程使用的主要建築材料、建築構配件和(hé)設備的進場(chǎng)試驗報告，以及工程質量檢測和(hé)功能性試驗資料。

（七）建設單位已按合同約定支付工程款。

（八）有(yǒu)施工單位簽署的工程質量保修書(shū)。

（九）對于住宅工程，進行(xíng)分戶驗收并驗收合格，建設單位按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》。

（十）建設主管部門(mén)及工程質量監督機構責令整改的問題全部整改完畢。

（十一）法律、法規規定的其他條件。

第六條　工程竣工驗收應當按以下程序進行(xíng)：

（一）工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請(qǐng)工程竣工驗收。實行(xíng)監理(lǐ)的工程，工程竣工報告須經總監理(lǐ)工程師(shī)簽署意見。

（二）建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計(jì)、施工、監理(lǐ)等單位組成驗收組，制(zhì)定驗收方案。對于重大(dà)工程和(hé)技(jì)術(shù)複雜工程，根據需要可(kě)邀請(qǐng)有(yǒu)關專家(jiā)參加驗收組。

（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個(gè)工作(zuò)日前将驗收的時(shí)間(jiān)、地點及驗收組名單書(shū)面通(tōng)知負責監督該工程的工程質量監督機構。

（四）建設單位組織工程竣工驗收。

1.建設、勘察、設計(jì)、施工、監理(lǐ)單位分别彙報工程合同履約情況和(hé)在工程建設各個(gè)環節執行(xíng)法律、法規和(hé)工程建設強制(zhì)性标準的情況；

2.審閱建設、勘察、設計(jì)、施工、監理(lǐ)單位的工程檔案資料；

3.實地查驗工程質量；

4.對工程勘察、設計(jì)、施工、設備安裝質量和(hé)各管理(lǐ)環節等方面作(zuò)出全面評價，形成經驗收組人(rén)員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計(jì)、施工、監理(lǐ)等各方不能形成一緻意見時(shí)，應當協商提出解決的方法，待意見一緻後，重新組織工程竣工驗收。

第七條　工程竣工驗收合格後，建設單位應當及時(shí)提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行(xíng)基本建設程序情況，對工程勘察、設計(jì)、施工、監理(lǐ)等方面的評價，工程竣工驗收時(shí)間(jiān)、程序、內(nèi)容和(hé)組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。

工程竣工驗收報告還(hái)應附有(yǒu)下列文件：

（一）施工許可(kě)證。

（二）施工圖設計(jì)文件審查意見。

（三）本規定第五條（二）、（三）、（四）、（八）項規定的文件。

（四）驗收組人(rén)員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）法規、規章規定的其他有(yǒu)關文件。

第八條　負責監督該工程的工程質量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行(xíng)驗收标準等情況進行(xíng)現場(chǎng)監督，發現有(yǒu)違反建設工程質量管理(lǐ)規定行(xíng)為(wèi)的，責令改正，并将對工程竣工驗收的監督情況作(zuò)為(wèi)工程質量監督報告的重要內(nèi)容。

第九條　建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房(fáng)屋建築和(hé)市政基礎設施工程竣工驗收備案管理(lǐ)辦法》（住房(fáng)和(hé)城鄉建設部令第2号）的規定，向工程所在地的縣級以上(shàng)地方人(rén)民政府建設主管部門(mén)備案。

第十條　搶險救災工程、臨時(shí)性房(fáng)屋建築工程和(hé)農民自建低(dī)層住宅工程，不适用本規定。

第十一條　軍事建設工程的管理(lǐ)，按照中央軍事委員會(huì)的有(yǒu)關規定執行(xíng)。

第十二條　省、自治區(qū)、直轄市人(rén)民政府住房(fáng)和(hé)城鄉建設主管部門(mén)可(kě)以根據本規定制(zhì)定實施細則。

第十三條　本規定由國務院住房(fáng)和(hé)城鄉建設主管部門(mén)負責解釋。

第十四條　本規定自發布之日起施行(xíng)。《房(fáng)屋建築工程和(hé)市政基礎設施工程竣工驗收暫行(xíng)規定》（建建[2000]142号）同時(shí)廢止。