溫州市住建局關于印發《溫州市建築工程質量評價試點工作(zuò)方案》的通(tōng)知發布日期：2022-04-18 來(lái)源：溫州市住房(fáng)和(hé)城鄉建設局
各縣（市、區(qū)、功能區(qū)）住建局，各有(yǒu)關單位：
現将《溫州市建築工程質量評價試點工作(zuò)方案》印發給你(nǐ)們，請(qǐng)認真學習并有(yǒu)效組織開(kāi)展建築工程質量評價試點工作(zuò)，确保工作(zuò)取得(de)成效。
溫州市住房(fáng)和(hé)城鄉建設局
2022年4月18日
（此件公開(kāi)發布）
溫州市建築工程質量評價試點工作(zuò)方案
為(wèi)認真貫徹落實省住建廳《關于印發浙江省建築工程質量評價試點工作(zuò)方案的通(tōng)知》的要求，有(yǒu)序推進我市建築工程質量評價試點工作(zuò)，引導工程項目參建各方切實提高(gāo)質量意識，履行(xíng)主體(tǐ)責任，提升工程質量品質，結合我市實際，制(zhì)定本試點工作(zuò)方案。
一、工作(zuò)目标
通(tōng)過兩年時(shí)間(jiān)開(kāi)展建築工程質量評價試點，聚焦研究解決我市當前建築工程質量不平衡不充分問題，以點帶面，有(yǒu)序推進我市工程質量評價工作(zuò)，探索建立建築工程區(qū)域質量綜合評價、建築工程實體(tǐ)質量評價、用戶滿意度評價等評價指标體(tǐ)系，評估全市建築工程質量整體(tǐ)發展水(shuǐ)平，加大(dà)對工程質量發展相對薄弱的區(qū)域的督導力度，完善工程質量差異化管理(lǐ)機制(zhì)和(hé)社會(huì)監督機制(zhì)，進一步壓實工程建設各方主體(tǐ)質量責任，促進我市建築工程質量均衡發展，切實提升建築工程品質，滿足人(rén)民日益增長的美好生(shēng)活需要。
二、評價範圍、開(kāi)展時(shí)間(jiān)及對象
評價範圍為(wèi)我市行(xíng)政區(qū)域內(nèi)不同形象進度在建房(fáng)屋建築工程和(hé)已交付使用工程項目，在突出施工結果質量評價的同時(shí)，注重施工過程的質量評價。評價試點時(shí)間(jiān)為(wèi)2022年4月至2023年12月底。2022年9月和(hé)2023年9月前我局将結合工程創優評價考核活動、質量标準化工作(zuò)、日常監督檢查和(hé)市縣兩級層級督導等工作(zuò)，形成《溫州市建築工程質量評價報告》。
三、評價依據、方式、內(nèi)容
（一）評價依據。《浙江省建築工程質量評價工作(zuò)實施手冊（試行(xíng)）》以及相關建築工程質量管理(lǐ)相關法律法規、地方政府規章、部門(mén)規章及規範性文件，工程建設強制(zhì)性标準及施工圖設計(jì)文件等。
（二）評價方式。市住建局負責全市的建築工程質量評價試點工作(zuò)的組織實施、督促指導和(hé)協調服務，保障建築工程質量評價試點工作(zuò)紮實推進。評價具體(tǐ)工作(zuò)由市建設工程質量安全管理(lǐ)總站(zhàn)牽頭組織，市建設工程質量安全管理(lǐ)總站(zhàn)、縣（市、區(qū)）住房(fáng)城鄉建設主管部門(mén)或工程質量監督機構根據屬地原則進行(xíng)質量評價工作(zuò)。各地在開(kāi)展評價工作(zuò)時(shí)可(kě)采取購買第三方服務、聘請(qǐng)行(xíng)業專家(jiā)等方式加強技(jì)術(shù)力量，提高(gāo)評價質量。市建設工程質量安全管理(lǐ)總站(zhàn)應對各地質量評價工作(zuò)做(zuò)好指導和(hé)督察，确保評價質量。
（三）評價內(nèi)容。建築工程質量評價內(nèi)容包括建築工程區(qū)域質量綜合評價、建築工程實體(tǐ)質量評價、建築工程質量用戶滿意度評價、建築工程質量扣分項評價及建築工程質量加分項評價5個(gè)方面。
四、評價工作(zuò)推進計(jì)劃
（一）制(zhì)訂方案，成立溫州市建築工程質量評價試點工作(zuò)領導小(xiǎo)組，負責全市建築工程質量評價試點的具體(tǐ)事務性工作(zuò)，領導小(xiǎo)組成員名單如下：
組    長：李海洲   市住建局黨組成員、副局長
副 組 長：朱  奎   市住建局質量安全監管處處長
宋曉軍   市建設工程質量安全管理(lǐ)總站(zhàn)站(zhàn)長
成     員：陳永忠、溫自偉、汪聖波、葉振中、鄭  立、劉紅波、王伊翰。
領導小(xiǎo)組下設辦公室，負責全市建築工程質量評價試點工作(zuò)日常組織協調及評價機構的組建和(hé)具體(tǐ)工作(zuò)開(kāi)展，辦公室設在市建設工程質量安全管理(lǐ)總站(zhàn)，宋曉軍同志(zhì)兼任辦公室主任。
（二）抽選評價工程
1、市建設工程質量安全管理(lǐ)總站(zhàn)2022年4月前及2023年3月前根據全市行(xíng)政區(qū)域範圍工程情況，根據《浙江省建築工程質量評價工作(zuò)實施手冊（試點）》規定的工程項目抽選原則,分配各地評價工程類型及數(shù)量，各地根據随機原則在工程監管信息系統項目庫抽取評價工程。
（三）開(kāi)展評價
1、開(kāi)展建築工程區(qū)域質量綜合評價（2022年6月底和(hé)2023年5月底完成）
（1）收集相關數(shù)據和(hé)資料。評價機構通(tōng)過查閱相關統計(jì)資料、請(qǐng)地方提供相關資料等方式，全面收集受評地區(qū)建築業增加值、建築業勞動生(shēng)産率、房(fáng)地産開(kāi)發企業房(fáng)屋竣工造價、每百萬平方米配備的質量監督人(rén)員數(shù)量、建築業新技(jì)術(shù)利用率、裝配式結構推廣率、新建建築中綠色建築占比、工程質量保險覆蓋深度等方面數(shù)據。
（2）統計(jì)評定。評價機構對評價數(shù)據進行(xíng)統計(jì)評定，計(jì)算(suàn)建築工程區(qū)域質量綜合評價得(de)分。
2、開(kāi)展建築工程實體(tǐ)質量評價（2022年8月底和(hé)2023年7月底完成）
市建設工程質量安全管理(lǐ)總站(zhàn)應協調全市抽取進行(xíng)評價的工程項目，本市企業占比不低(dī)于50%。開(kāi)展工程實體(tǐ)質量評價時(shí)，應由經評價機構授權的至少(shǎo)2名評價人(rén)員到施工現場(chǎng)進行(xíng)實地評價；評價人(rén)員應根據《浙江省建築工程質量評價工作(zuò)實施手冊（試行(xíng)）》的評價指标，對涉及評價條款的內(nèi)容全部抽查，當場(chǎng)如實填寫評價表，不應遺漏。評價完畢，評價人(rén)員應在評價表上(shàng)簽字。評價機構根據現場(chǎng)評價表格開(kāi)展評價結果統計(jì)評定。
3、開(kāi)展建築工程質量用戶滿意度評價（2022年9月底和(hé)2023年8月底完成）
評價機構應按照随機原則，在工程監管信息系統項目庫中随機抽取已經竣工驗收1年以上(shàng)2年以下的住宅小(xiǎo)區(qū)。确定抽選的住戶後，各地住房(fáng)和(hé)城鄉建設部門(mén)組織物業公司配合評價機構聯系住戶（租戶），确定時(shí)間(jiān)上(shàng)門(mén)填寫滿意度調查問卷。為(wèi)便于開(kāi)展滿意度調查，也可(kě)根據需要組織評價啓動會(huì)，由屬地住房(fáng)和(hé)城鄉建設部門(mén)、評價機構及受評住宅小(xiǎo)區(qū)管理(lǐ)人(rén)員代表參加。
4、開(kāi)展建築工程質量扣分項評價和(hé)建築工程質量加分項評價（2022年9月底和(hé)2023年8月底完成）
近3年是否發生(shēng)過工程質量事故或者造成嚴重不良社會(huì)影(yǐng)響的工程質量問題（原則上(shàng)以省、市住建部門(mén)是否下發督辦函為(wèi)标準），以及近3年房(fáng)屋建築工程質量監督管理(lǐ)工作(zuò)中受省、市住建部門(mén)及以上(shàng)激勵通(tōng)報表揚的。
5、進行(xíng)綜合打分并得(de)出最終評價結果（2022年10月初和(hé)2023年9月初完成）。
建築工程質量評價分為(wèi)優秀、良好、一般３個(gè)等級.綜合評價85分及以上(shàng)為(wèi)優秀，70分至85分為(wèi)良好，分值低(dī)于70分為(wèi)一般。
6、總結評價工作(zuò)并完成《溫州市建築工程質量評價試點報告》（2022年10月前和(hé)2023年10月前完成）。
五、工作(zuò)要求
各縣（市、區(qū)）住建主管部門(mén)要充分認識建築工程質量評價試點工作(zuò)的重要性，高(gāo)度重視(shì)工程質量評價試點工作(zuò)，結合本地實際制(zhì)定本地區(qū)建築工程質量評價試點工作(zuò)方案和(hé)工作(zuò)推進計(jì)劃，紮實穩妥推進試點工作(zuò)，确保工作(zuò)取得(de)實效。
各縣（市、區(qū)）住建主管部門(mén)要及時(shí)總結提煉建築工程質量評價試點工作(zuò)中的好經驗、好做(zuò)法，分析存在的問題及原因，在實踐中不斷總結完善試點工作(zuò)，為(wèi)全面推進建築工程質量評價工作(zuò)奠定基礎、探索路徑。
聯系人(rén)：葉振中，聯系電(diàn)話(huà)：56579209。(總師(shī)辦轉）