溫州市住建局

關于印發溫州市房(fáng)屋建築防水(shuǐ)工程技(jì)術(shù)規定的通(tōng)知

發布日期：2021-09-29 來(lái)源：溫州市住房(fáng)和(hé)城鄉建設局 

各縣（市、區(qū)）、省級産業集聚區(qū)、生(shēng)态園、高(gāo)新區(qū)、雁蕩山(shān)住建（建設）局、市政局（建設中心）、各有(yǒu)關單位：

為(wèi)加強本市房(fáng)屋建築防水(shuǐ)工程管理(lǐ)，保證工程質量安全，依據有(yǒu)關法律法規和(hé)技(jì)術(shù)标準，結合我市實際，制(zhì)定了《溫州市房(fáng)屋建築防水(shuǐ)工程技(jì)術(shù)規定》。現印發給你(nǐ)們，請(qǐng)結合本地區(qū)實際情況，抓好工作(zuò)落實。

溫州市住房(fáng)和(hé)城鄉建設局

2021年9月29日

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附件：《溫州市房(fáng)屋建築防水(shuǐ)工程技(jì)術(shù)規定》（溫住建發（2021）117）号

溫州市房(fáng)屋建築防水(shuǐ)工程技(jì)術(shù)規定

第一章總則

第一條 為(wèi)加強房(fáng)屋建築防水(shuǐ)工程管理(lǐ)，保證工程質量安 全，依據有(yǒu)關法律法規和(hé)技(jì)術(shù)标準，結合我市實際，制(zhì)定本規定。

第二條 本規定所稱房(fáng)屋建築防水(shuǐ)工程，包括地下室防水(shuǐ)工 程、衛生(shēng)間(jiān)防水(shuǐ)工程、外牆防水(shuǐ)工程、屋面防水(shuǐ)工程等內(nèi)容。

第三條 本規定适用于本市行(xíng)政區(qū)域內(nèi)房(fáng)屋建築防水(shuǐ)工程 設計(jì)、施工圖審查、施工、監理(lǐ)、檢測及其相關單位管理(lǐ)活動。 各有(yǒu)關單位必須遵守法律法規和(hé)技(jì)術(shù)标準規定，切實履行(xíng)職責 并依法承擔相應責任。

第四條 溫州市住房(fáng)和(hé)城鄉建設局負責全市房(fáng)屋建築防水(shuǐ) 工程的監督管理(lǐ)工作(zuò)。各縣(市、區(qū))建設行(xíng)政主管部門(mén)在其職權範圍內(nèi)，負責 所轄區(qū)域內(nèi)房(fáng)屋建築防水(shuǐ)工程的管理(lǐ)工作(zuò)。各級建設工程質量監督機構按各自職能具體(tǐ)負責房(fáng)屋建築防水(shuǐ)工程的日常監督檢查工作(zuò)。

第五條 鼓勵開(kāi)展防水(shuǐ)工程科學技(jì)術(shù)研究和(hé)新技(jì)術(shù)、新工藝、新材料、新設備在防水(shuǐ)工程中的推廣應用。

第二章一般規定

第六條 建設單位應對防水(shuǐ)工程進行(xíng)全過程質量管理(lǐ)，嚴格履行(xíng)法定程序和(hé)質量責任，不得(de)違法違規發包工程，不得(de)将防水(shuǐ)工程進行(xíng)肢解分包。建設單位不得(de)随意降低(dī)設計(jì)防水(shuǐ)等級、 防水(shuǐ)标準。提倡使用防水(shuǐ)效果優的防水(shuǐ)型式與材料。

第七條 建設單位應保證對防水(shuǐ)工程合理(lǐ)的資金投入，禁止 盲目壓低(dī)防水(shuǐ)工程造價，不得(de)要求或暗示設計(jì)單位選用劣質非 标防水(shuǐ)材料以及已明(míng)令淘汰或禁止的非标産品。

第八條 建設單位應當督促設計(jì)、施工圖審查、檢測、監理(lǐ)、 施工單位履行(xíng)職責，并做(zuò)好統籌協調工作(zuò)。房(fáng)屋建築防水(shuǐ)工程 施工前，建設單位應組織設計(jì)、監理(lǐ)、施工等單位進行(xíng)圖紙會(huì) 審，并将防滲漏、防開(kāi)裂相應措施和(hé)技(jì)術(shù)要求向相關單位交底。

符合下列條件之一的建築防水(shuǐ)工程，應對設計(jì)文件組織專項論證：

(1)進行(xíng)專項防水(shuǐ)設計(jì)的工程;

(2)埋置深度大(dà)于10m 或防水(shuǐ)面積大(dà)于20000m²的地下建 築防水(shuǐ)工程;

(3)建築高(gāo)度大(dà)于100m 的建築外牆防水(shuǐ)工程。

(4)單體(tǐ)防水(shuǐ)面積大(dà)于10000m²的 I 級防水(shuǐ)設防屋面防水(shuǐ) 工程;

第三章工程設計(jì)

第九條 設計(jì)施工圖紙應設置建築防水(shuǐ)專篇，建築防水(shuǐ)專篇 應有(yǒu)控制(zhì)防滲漏、防開(kāi)裂相應設計(jì)措施。設計(jì)人(rén)員應嚴格按規 範要求進行(xíng)防水(shuǐ)工程設計(jì)并有(yǒu)設計(jì)深化節點大(dà)詳圖，包括後澆帶、牆泛水(shuǐ)、出屋面管子、台墩、外窗台、屋面縱橫坡平面圖， 出水(shuǐ)口及彙水(shuǐ)區(qū)、排水(shuǐ)溝等，選擇适合本地自然環境的具有(yǒu)良 好耐久性的防水(shuǐ)材料和(hé)防水(shuǐ)型式。

第十條 地下室抗滲漏設計(jì)，應考慮水(shuǐ)文地質情況，提出混凝土抗滲等級，迎水(shuǐ)面配筋等要求。

單層地下室底闆厚度不應小(xiǎo)于400mm,兩層地下室底闆厚度 不應小(xiǎo)于500mm,三層地下室底闆厚度不應小(xiǎo)于600mm,底闆配 筋率不應小(xiǎo)于0.20%和(hé)0.45ft/fy的較大(dà)值。地下一層外牆厚度 不應小(xiǎo)于300mm,地下二層外牆厚度不應小(xiǎo)于400mm,地下三層 外牆厚度不應小(xiǎo)于500mm。地下室外牆水(shuǐ)平鋼筋直徑不應小(xiǎo)于 12mm、間(jiān)距不應大(dà)于100mm。

第十一條 地下室頂闆應采用梁闆結構體(tǐ)系，頂闆厚度不應 小(xiǎo)于180mm;有(yǒu)防水(shuǐ)要求時(shí)頂闆厚度不應小(xiǎo)于200mm,種植土頂 闆厚度不應小(xiǎo)于250mm;頂闆雙向雙層通(tōng)長鋼筋的配筋率不應小(xiǎo) 于 0.25%。

第十二條 地下室底闆防水(shuǐ)層應整體(tǐ)連續。基坑、地梁等下 凹部位應設置防水(shuǐ)層，承台底、地梁底部位防水(shuǐ)層應做(zuò)到全覆 蓋并與大(dà)面防水(shuǐ)層相連。地下室底闆防水(shuǐ)層，應設在底闆混凝 土墊層上(shàng)，混凝土墊層厚度不應小(xiǎo)于100mm,防水(shuǐ)層上(shàng)面應做(zuò)鋼 筋細石混凝土保護層，保護層厚度不應小(xiǎo)于50mm。

第十三條 地下室找平層混凝土強度應大(dà)于等于C25,避免 出現開(kāi)裂及面層粉化現象。地下室底層在找平層相對隐蔽位置 設置濾水(shuǐ)溝，利于排水(shuǐ)暢通(tōng)，避免地下滲漏水(shuǐ)對找平層的破壞。找平層及面層應按柱網設置分格縫，分格縫區(qū)塊面積不大(dà)于 36m²,分格縫應在找平層及面層完成後一周內(nèi)注以柔性防水(shuǐ)封閉 膠。

第十四條 有(yǒu)防水(shuǐ)要求的廚衛間(jiān)、陽台、外挑闆及沉降縫兩 側，其周邊牆體(tǐ)下應設計(jì)與主體(tǐ)結構一次性施工的 300mm以上(shàng) 鋼筋混凝土反坎，對采用PC 構件的陽台應提出具體(tǐ)防水(shuǐ)措施。

第十五條 有(yǒu)防水(shuǐ)要求的廚衛間(jiān)、陽台樓面闆厚度不得(de)小(xiǎo)于 110mm。屋面闆厚度不應小(xiǎo)于120mm,應設置直徑不小(xiǎo)于8mm、 間(jiān)距不大(dà)于150mm的雙層雙向通(tōng)長鋼筋。建議衛生(shēng)間(jiān)面闆與相 鄰闆厚度差不大(dà)于30mm。

第十六條 衛生(shēng)間(jiān)不宜采用下沉式設計(jì)。對采取下沉式衛生(shēng) 間(jiān)設計(jì)的應設置導水(shuǐ)措施，使腔體(tǐ)存餘水(shuǐ)量能順暢排出。衛生(shēng) 間(jiān)周邊後砌牆根部澆築混凝土導牆，高(gāo)度不小(xiǎo)于200mm。

第十七條 廚房(fáng)、衛生(shēng)間(jiān)、陽台樓面及四周牆腳、過門(mén)框向 相鄰房(fáng)間(jiān)牆腳超過地面完成面250mm高(gāo)應塗刷塗膜防水(shuǐ)層;淋 浴房(fáng)牆面防水(shuǐ)層高(gāo)度不小(xiǎo)于2 米，塗膜防水(shuǐ)層應塗刷均勻牢固。

第十八條 屋面工程防水(shuǐ)工程應按倒置式防水(shuǐ)構造設計(jì)，即 防水(shuǐ)層設在保溫層下方、屋面結構層上(shàng)方。屋面機電(diàn)安裝等設 備基礎應統一考慮，一次性設計(jì)。屋面找坡宜采用結構找坡， 屋面應向落水(shuǐ)口處結構找坡。屋面機電(diàn)安裝及排水(shuǐ)孔洞一律設 置帶止水(shuǐ)環的剛性防水(shuǐ)套管。屋面面層混凝土強度應不低(dī)于 C25。屋面找平層及面層應按柱網設置分格縫，分格縫區(qū)塊面積 不大(dà)于24m²,分格縫應在找平層及面層完成後一周內(nèi)注以柔性防水(shuǐ)封閉膠。非憎水(shuǐ)保溫材料和(hé)找坡層應設置透氣孔。

第十九條 幕牆工程及外牆裝飾線條、窗台應作(zuò)好散水(shuǐ)坡度 設計(jì)，線條和(hé)窗台應做(zuò)防水(shuǐ)處理(lǐ)，宜塗刷塗膜防水(shuǐ)層，防水(shuǐ)範 圍在牆根部位上(shàng)返不小(xiǎo)于300mm,水(shuǐ)平方向外伸不小(xiǎo)于線條和(hé)窗 台寬度或 300mm。

第二十條 外牆若采取加氣混凝土砌體(tǐ)填充牆應采取防裂 措施，牆面抹灰基層外牆宜滿挂鍍鋅鋼絲網，鍍鋅鋼絲網格間(jiān) 距要小(xiǎo)于等于15mm,鋼絲直徑要大(dà)于等于 0.7mm,且隔層在樓 層結構梁處設置分倉縫或設置與結構連接的混凝土線條;不同 材料基體(tǐ)交接處及牆面機電(diàn)安裝管線開(kāi)槽處表面的抹灰，應采 取防止開(kāi)裂的加強措施，加強材料可(kě)采用鍍鋅鋼絲網或 160g/ m²的耐堿玻纖網，鍍鋅鋼絲網或耐堿玻纖網需放置與兩層抹灰 之間(jiān)，基體(tǐ)搭接大(dà)于等于100mm,所有(yǒu)轉角處應彎轉200mm。鋼 絲網與牆體(tǐ)連接錨固件每平方米不少(shǎo)于4 個(gè)，且梅花(huā)型布置。

第二十一條 居住建築十層及以上(shàng)建築外窗的氣密性不應 低(dī)于七級要求，高(gāo)層建築外門(mén)窗應考慮極端天氣的氣密性、水(shuǐ) 密性要求，宜采用平開(kāi)窗并做(zuò)好防脫落措施。

第四章施工圖審查

第二十二條 施工圖設計(jì)文件審查機構應對防水(shuǐ)材料的适 宜性、兩種或兩種以上(shàng)的防水(shuǐ)材料設計(jì)複合施工是否相融和(hé)細 部節點構造進行(xíng)重點審查。

第二十三條 施工圖設計(jì)文件審查機構應将建築防水(shuǐ)專篇列為(wèi)審查內(nèi)容，建築防水(shuǐ)專篇要包括建築工程防滲漏和(hé)防開(kāi)裂 的設計(jì)措施。

第五章工程施工

第二十四條 施工總承包單位應完善防水(shuǐ)工程質量管理(lǐ)體(tǐ)系，建立崗位責任制(zhì)度，配備專職質量負責人(rén);施工總承包單位不得(de)将工程發包給不具備施工資質的防水(shuǐ)專業隊伍。施工總承包單位對防水(shuǐ)分包單位的質量管控措施落實應進行(xíng)實時(shí)跟蹤監督。

第二十五條 施工單位應認真編寫《建築工程防滲漏專項施 工方案》,經監理(lǐ)單位審查、建設單位批準後實施。有(yǒu)防水(shuǐ)要求混凝土結構的專項施工方案，應明(míng)确結構面二次振搗與抹面(收光)、穿越結構構件(預埋套管、格構柱等)、後澆帶和(hé) 塔吊基礎留設及封閉等工藝做(zuò)法及要求。

大(dà)體(tǐ)積混凝土結構施工除有(yǒu)專項方案外，必須做(zuò)好保濕保溫和(hé)測溫工作(zuò);一般設計(jì)有(yǒu)防水(shuǐ)要求的混凝土結構(包括豎向 結構),應鋪設保護毯(膜)保濕養護14 天以上(shàng)，迎水(shuǐ)面豎向 結構側模拆模時(shí)間(jiān)不得(de)少(shǎo)于7 天，并且滿足晝夜溫差連續穩定5 天以上(shàng)及混凝土抗壓強度達到設計(jì)強度的 50%及以上(shàng)。

第二十六條 防水(shuǐ)工程施工前，應對設計(jì)要求進行(xíng)精心研 究，掌握施工圖中的細部構造及有(yǒu)關要求，編制(zhì)防水(shuǐ)工程專項施工方案，做(zuò)好防水(shuǐ)工程施工前的樣闆引路和(hé)技(jì)術(shù)交底工作(zuò)。 當出現防水(shuǐ)工程細部節點構造不詳或不适合溫州地區(qū)氣候環境要求以及兩種或兩種以上(shàng)的防水(shuǐ)材料設計(jì)複合不相溶時(shí)，應提 出修改意見或技(jì)術(shù)核定單，經設計(jì)單位确認，履行(xíng)變更相關規定後再行(xíng)實施。

第二十七條 專業防水(shuǐ)施工單位應及時(shí)對防水(shuǐ)工程的專項施工方案、防水(shuǐ)材料計(jì)劃和(hé)實際進場(chǎng)的品牌、規格和(hé)數(shù)量，防 水(shuǐ)材料實物照片、廠家(jiā)合格證及複試報告等信息資料上(shàng)報建設和(hé)監理(lǐ)單位。

第二十八條 防水(shuǐ)工程各工序除留置紙質隐蔽工程驗收記錄外，應對各階段施工工序和(hé)部位應做(zuò)好影(yǐng)像(照片)記錄。

第二十九條 防水(shuǐ)層施工前必須進行(xíng)基層驗收，驗收內(nèi)容如下：

(1)作(zuò)為(wèi)防水(shuǐ)層基層的結構混凝土應随搗随抹平，在初凝前應進行(xíng)二次收光;

(2)四周轉角及其他應做(zuò)防水(shuǐ)層部分的陰陽角及管道(dào)邊應 做(zuò)成圓弧狀(半徑≥8CM),且整齊平順;

(3)防水(shuǐ)基層的表面和(hé)泛水(shuǐ)、管道(dào)等節點應達到幹淨、平 整、圓弧順暢，無浮灰、無起皮、起砂等現象。

第三十條 施工單位應采用地下室防滲漏措施。地下工程迎 水(shuǐ)面主體(tǐ)結構應采用防水(shuǐ)混凝土，并應根據防水(shuǐ)等級的要求采 取其他防水(shuǐ)措施。防水(shuǐ)混凝土抗滲性能應采用标準條件下養護 混凝土抗滲試件的試驗結果評定，試件應在混凝土澆築地點随 機取樣後制(zhì)作(zuò)，取樣頻率與試件留置組數(shù)應符合現行(xíng)國家(jiā)标準 的有(yǒu)關規定。防水(shuǐ)混凝土結構的施工縫、變形縫、後澆帶、穿牆管、埋設件等設置和(hé)構造必須符合設計(jì)要求，并分層做(zuò)好檢 驗批和(hé)分項工程驗收。

水(shuǐ)平施工縫澆築混凝土前，應将其表面浮漿和(hé)雜物清除， 然後鋪設淨漿或塗刷混凝土界面處理(lǐ)劑、水(shuǐ)泥基滲透結晶型防 水(shuǐ)塗料等材料，再鋪 30-50mm 厚的1:1 水(shuǐ)泥砂漿，并應及時(shí)澆 築混凝土;垂直施工縫澆築混凝土前，應将其表面清理(lǐ)幹淨， 再塗刷混凝土界面處理(lǐ)劑或水(shuǐ)泥基滲透結晶型防水(shuǐ)塗料，并應 及時(shí)澆築混凝土。

中埋式止水(shuǐ)帶埋設位置應準确，其中間(jiān)空(kōng)心圓環與變形縫 的中心線應重合。

地下室混凝土外牆收縮裂縫的防治措施宜采用如下：

(1)地下室混凝土牆的混凝土應分段分層澆築，每層高(gāo)度 宜為(wèi) 1.0-1.5m,宜采取台階斜坡式澆築，下層與上(shàng)層澆築面間(jiān) 隔距離宜為(wèi)15-20m,上(shàng)層混凝土應在下層混凝土初凝前澆築完畢;

(2)混凝土澆築時(shí)振搗點位應該均勻分布，移動間(jiān)距不宜 大(dà)于作(zuò)用半徑的 1.5倍;上(shàng)層混凝土澆搗時(shí)振搗棒插入下層混 凝土的深度不小(xiǎo)于50mm;

(3)混凝土澆搗完成終凝後，在保證混凝土外觀不破損的 情況下及時(shí)拆除止水(shuǐ)螺杆的螺母，但(dàn)內(nèi)外牆模闆不得(de)拆除;混 凝土澆水(shuǐ)養護時(shí)間(jiān)為(wèi)14 天，澆水(shuǐ)養護方法可(kě)采用PPR 水(shuǐ)管滴灌 系統養護，滴灌系統開(kāi)孔間(jiān)距宜為(wèi)80cm,以消除混凝土內(nèi)外層 間(jiān)的溫度差産生(shēng)收縮應力而造成地下室混凝土外牆出現收縮裂縫。

第三十一條 施工單位應采用衛生(shēng)間(jiān)防滲漏措施。衛生(shēng)間(jiān)防 水(shuǐ)層施工前對基層浮漿、雜塵、凹凸不平、尖銳物等現象需要 進行(xíng)修補抹平壓光處理(lǐ)，确保經無空(kōng)鼓、開(kāi)裂檢查合格且衛生(shēng) 間(jiān)向地漏找坡坡度宜控制(zhì)在2%,衛生(shēng)間(jiān)陰角應控制(zhì)塗膜防水(shuǐ)層 厚度，做(zuò)到薄塗多(duō)遍，應在前一遍完全幹燥後再進行(xíng)下一道(dào)塗刷。

第三十二條 施工單位應采用屋面防滲漏措施。女兒牆、出 屋面氣亭混凝土導牆、屋面變形縫翻邊、陽台翻邊應一次性澆 築，若現場(chǎng)無條件的情況下混凝土澆築高(gāo)度應大(dà)于等于300mm,防止因二次澆築形成冷縫導緻滲漏水(shuǐ)隐患。

屋面、地下室頂部避免施工孔洞的随意留設，屋面垂直測 量內(nèi)控孔洞改為(wèi)邊柱外控制(zhì)線法，混凝土泵管孔洞采取孔洞周 邊混凝土結構最後收尾法施工且将孔洞一次性完成封閉澆築工 作(zuò)。穿牆、穿闆、洞口封堵和(hé)轉彎角處等應增加附加層。

屋面複合防水(shuǐ)層、每道(dào)塗膜防水(shuǐ)層、每道(dào)卷材防水(shuǐ)層的最小(xiǎo)厚度、鋪設方向、固定方式、搭接縫做(zuò)法、搭接縫寬度等均 應符合現行(xíng)國家(jiā)标準的有(yǒu)關規定。卷材防水(shuǐ)層的基層轉角處， 找平層應做(zuò)成圓弧形且整齊平順。

第三十三條 施工單位應采用牆體(tǐ)防滲漏措施，對重點部位要采取技(jì)術(shù)措施：

孔洞部位防滲漏措施采用如下： 根據施工圖紙要求确定強 弱電(diàn)、熱力、燃氣、智能化等分項工程預留預埋孔洞位置、尺寸及數(shù)量。預留預埋應與土建工程施工同步進行(xíng)，嚴禁擅自後 期在混凝土上(shàng)鑿孔鑽洞、變更位置。确因設計(jì)變更等需要增加 孔洞時(shí)，應先取得(de)設計(jì)變更正式文件後進行(xíng)，後開(kāi)孔洞應采用 抽芯機械實施，不得(de)人(rén)工打鑿。

普通(tōng)穿牆螺杆部位防滲漏措施采用如下： 逐個(gè)剔除對拉螺杆中使用的塑料墊塊;對未使用成品塑料墊塊的螺杆孔，将外側用機械擴孔，并将擴孔部分的pvc管除去;擴孔深度不小(xiǎo)于 20mm、直徑不小(xiǎo)于30mm。外牆孔洞采取外側防水(shuǐ)砂漿堵洞，外側塗刷聚氨酯防水(shuǐ)塗料，孔洞內(nèi)部采取泡沫劑滿填封堵。待外側水(shuǐ)泥砂漿幹燥、孔內(nèi)發泡膠施工完畢後且檢查打發泡膠時(shí)對外側封堵砂漿沒有(yǒu)造成擠壓破壞時(shí)，在外側孔洞周邊分多(duō)遍塗刷1.2mm厚塗膜防水(shuǐ)，塗刷長度和(hé)寬度宜大(dà)于等于100mm。建議外剪力牆支模形成的螺杆孔洞間(jiān)距大(dà)于500mm,以免留下過多(duō)孔洞。

門(mén)窗邊框部位的防滲漏措施采用如下： 門(mén)窗框與牆體(tǐ)間(jiān)的 縫隙宜采用聚合物水(shuǐ)泥砂漿填充。外牆防水(shuǐ)層應延伸至門(mén)窗框， 防水(shuǐ)層與門(mén)窗框間(jiān)應預留凹槽，并應嵌填密封材料。門(mén)窗框與 結構間(jiān)縫隙需控制(zhì)合理(lǐ)寬度，宜為(wèi)10-25mm;當外門(mén)窗框與結 構間(jiān)縫隙過大(dà)時(shí)需采取細石混凝土澆築将縫隙嚴格控制(zhì)在合理(lǐ) 寬度區(qū)間(jiān)，其縫隙宜采取專用膠泥或幹硬性水(shuǐ)泥砂漿填縫工藝。 窗台裝飾面高(gāo)于窗下框底，即咬框現象，窗台裝飾面标高(gāo)應低(dī) 于窗下框底6-10mm,并延伸到框內(nèi)坡向外側，并用膠泥封閉膠。

第三十四條 施工過程及施工完畢後要加強成品保護，從系統上(shàng)做(zuò)好防水(shuǐ)工作(zuò)，并要求做(zuò)到如下：

(1)在施工過程中，嚴禁各類人(rén)員穿戴釘子、鐵(tiě)掌的鞋進 入操作(zuò)現場(chǎng)。

(2)防水(shuǐ)層完成後，應及時(shí)組織驗收和(hé)做(zuò)好保護層，在保 護層完成前應禁止其他工種人(rén)員在防水(shuǐ)層上(shàng)作(zuò)業。

(3)鋪貼立面卷材或進行(xíng)其它作(zuò)業時(shí)，架子或梯子與防水(shuǐ) 卷材接觸的部位應用柔性材料包裹，防止打滑劃破卷材。

(4)地下卷材防水(shuǐ)層部位預埋的管道(dào)，在施工中不得(de)碰損 和(hé)堵塞雜物。

(5)車(chē)庫頂闆防水(shuǐ)層施工完畢後設專人(rén)看護，防止因上(shàng)部 施工造成的人(rén)為(wèi)破壞，并對已遭到破壞防水(shuǐ)層位置應及時(shí)按維 修方案修補到位。

(6)鋪設無紡布等易燃隔斷材料時(shí)現場(chǎng)禁止出現明(míng)火(huǒ)。

第六章工程監理(lǐ)

第三十五條 監理(lǐ)單位應審查施工單位提交的《建築工程防滲漏專項施工方案》,提出具體(tǐ)要求和(hé)監控措施，制(zhì)定防水(shuǐ)工程監理(lǐ)實施細則，參與防水(shuǐ)工程圖紙會(huì)審。監理(lǐ)單位應認真做(zuò)好防水(shuǐ)層下各構造層的隐檢，對變形縫、穿牆管、埋設件等細部節點進行(xíng)旁站(zhàn)監理(lǐ)，并作(zuò)好隐蔽工程驗收記錄。

第三十六條 監理(lǐ)單位應履行(xíng)材料見證取樣職責，掌握防水(shuǐ)工程施工質量狀況，對于不符合設計(jì)要求的防水(shuǐ)材料和(hé)實體(tǐ)工程應拒絕驗收。監理(lǐ)單位在進行(xíng)防水(shuǐ)材料見證取樣時(shí)，應核對一個(gè)檢驗批施工作(zuò)業上(shàng)防水(shuǐ)材料是否一次性進場(chǎng)到位，按規定随機抽取試樣，否則應拒絕取樣。并做(zuò)好取樣過程記錄，留置材料堆放、試樣等相關影(yǐng)像(照片)資料。

第三十七條 監理(lǐ)單位對防水(shuǐ)工程中的主要部位應進行(xíng)嚴格的質量控制(zhì)和(hé)檢查，對屋面、牆面、陽台和(hé)廚衛間(jiān)等的結構自防水(shuǐ)、管道(dào)安裝和(hé)防水(shuǐ)層施工前後應做(zuò)蓄(淋)水(shuǐ) 48 小(xiǎo)時(shí)無滲漏試驗。所有(yǒu)防水(shuǐ)層搭接處封膠、伸縮縫注膠、附加層鋪貼、 管道(dào)口收邊等節點部位應進行(xíng)驗收，并應做(zuò)好影(yǐng)像(照片)記 錄。

第七章防水(shuǐ)材料

第三十八條 防水(shuǐ)材料應嚴格執行(xíng)住建部《建設領域推廣應 用新技(jì)術(shù)管理(lǐ)規定》(建設部令第109 号)和(hé)浙江省住建廳《關 于發布〈浙江省建設領域推廣應用技(jì)術(shù)公告〉和(hé)〈浙江省建設 領域禁止和(hé)限制(zhì)使用技(jì)術(shù)公告>》(建設發〔2014〕284号 ) , 凡屬淘汰類、禁止類和(hé)限制(zhì)使用類的防水(shuǐ)材料一律不得(de)進入工 程施工現場(chǎng)。

第三十九條 防水(shuǐ)材料的進場(chǎng)驗收應符合下列規定：

(1)對材料的外觀、品種、規格、包裝、尺寸和(hé)數(shù)量等進 行(xíng)檢查驗收，并經監理(lǐ)單位或建設單位代表檢查确認，形成相 應驗收記錄;

(2)對材料的質量證明(míng)文件進行(xíng)檢查，并經監理(lǐ)單位或建 設單位代表檢查确認，納入工程技(jì)術(shù)檔案;

(3)材料進場(chǎng)後應按規範的規定抽樣檢驗，檢驗應執行(xíng)見 證取樣送檢制(zhì)度，并出具材料進場(chǎng)檢驗報告;

(4)材料的物理(lǐ)性能檢驗項目全部指标達到标準規定時(shí)， 即為(wèi)合格;若有(yǒu)一項指标不符合标準規定，應在受檢産品中重 新取樣進行(xíng)該項指标複驗，複驗結果符合标準規定，則判定該 批材料為(wèi)合格。

第四十條 嚴格實行(xíng)防水(shuǐ)材料現場(chǎng)抽樣、現場(chǎng)見證送樣檢測 制(zhì)度，杜絕假冒僞劣防水(shuǐ)材料用于防水(shuǐ)工程施工。防水(shuǐ)材料必 須經具備相應資質的檢測單位進行(xíng)抽樣檢驗，并出具産品性能 檢測報告，檢測單位應加強試樣留置。進入施工現場(chǎng)的防水(shuǐ)卷 材每1000卷、防水(shuǐ)塗料每5T,必須作(zuò)為(wèi)一個(gè)批次在現場(chǎng)抽樣送 檢進行(xíng)物理(lǐ)性能檢測。對于已進入防水(shuǐ)工程施工的一個(gè)檢驗批 作(zuò)業面上(shàng)所用防水(shuǐ)材料應按檢驗批要求一次性進場(chǎng)到位進行(xíng)見 證取樣，同時(shí)應按規定進行(xíng)複檢合格後才能使用到工程上(shàng)，嚴 禁未檢先用或将不合格的材料用于工程中。

第四十一條 地下室外牆不宜使用SBS 改性瀝青防水(shuǐ)卷材， 地下室外牆防水(shuǐ)層保護層材料不宜采用聚苯闆，覆土作(zuò)業時(shí)要做(zuò)好防水(shuǐ)層保護層的保護。

第八章監督管理(lǐ)

第四十二條 防水(shuǐ)監督要點包括地下室底闆、側壁、頂闆、 施工縫及後澆帶的防水(shuǐ)措施，外牆及門(mén)窗、樓面及屋面的防水(shuǐ)措施，廚衛間(jiān)、陽台、預埋預留管處的防水(shuǐ)措施。現場(chǎng)應抽查防水(shuǐ)工程細部節點做(zuò)法是否符合設計(jì)和(hé)規範要求，包括防水(shuǐ)層細部節點加強層的施工、卷材的鋪貼與搭接、上(shàng)翻高(gāo)度、封口處理(lǐ);有(yǒu)水(shuǐ)部位的牆體(tǐ)下部是否按設計(jì)設置鋼筋混凝土反坎(與 一次結構同時(shí)施工),套管是否預埋，套管出樓(地)面高(gāo)度 是否符合要求;防水(shuǐ)工程落水(shuǐ)鬥(口)(管)的配件選用和(hé)彙水(shuǐ)區(qū)處理(lǐ)是否正确。

第四十三條 建築防水(shuǐ)工程關鍵工序、關鍵部位隐蔽工程驗收和(hé)主要節點驗收等環節實施舉牌驗收制(zhì)度，留存影(yǐng)像資料納入工程施工記錄和(hé)質量驗收資料。

第四十四條 地下室底闆防水(shuǐ)層鋪設情況應納入防水(shuǐ)專項驗收。防水(shuǐ)工程完工後，應進行(xíng)觀感質量檢查和(hé)雨後觀察或淋水(shuǐ)、蓄水(shuǐ)試驗，不得(de)有(yǒu)滲漏和(hé)積水(shuǐ)現象。防水(shuǐ)工程施工質量驗收應在施工單位自行(xíng)檢查合格的基礎上(shàng)進行(xíng)，由施工單位申請(qǐng)， 監理(lǐ)或建設單位組織驗收，并應形成驗收文件。

第四十五條 工程竣工驗收時(shí)除應提供現行(xíng)法律、法規和(hé)工程技(jì)術(shù)标準所規定的資料外，還(hái)應提供地下室底闆防水(shuǐ)專項驗收記錄、衛生(shēng)間(jiān)蓄水(shuǐ)試驗記錄、屋面蓄水(shuǐ)試驗記錄。

第九章維護保養管理(lǐ)

第四十六條 物業管理(lǐ)公司負責使用過程中的監管，使用中不得(de)随意破壞防水(shuǐ)層。業主不得(de)擅自改造而破壞防水(shuǐ)層。

第四十七條 對竣工驗收交付使用後、在保修期範圍的建築工程出現滲漏的，施工單位要嚴格履行(xíng)保修責任和(hé)義務，及時(shí)對滲漏部位實施維修。對責任單位拒不履行(xíng)質量保修義務的， 建設行(xíng)政主管部門(mén)依法進行(xíng)處罰和(hé)予以信用懲戒。

第四十八條 質量保修期內(nèi)，施工單位應定期開(kāi)展質量回訪，并對防水(shuǐ)工程保護、質量現狀進行(xíng)檢查。

第十章附則

第四十九條 本規定由溫州市住房(fáng)和(hé)城鄉建設局負責解釋。 

第五十條 本規定自發布之日起實施。